NASZE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Biuro Nieruchomości Intrata przedstawia ofertę sprzedaży budynku usługowego o powierzchni użytkowej ok. 95 m², który zaadaptowany został jako zadbane, piętrowe mieszkanie o powierzchni ok. 64 m² oraz lokal usługowy o powierzchni 30,95 m².

Mieszkanie wyróżnia się niezależnym dostępem do piętra oraz strychu z poziomu mieszkalnego, co znacząco podnosi komfort użytkowania i daje szerokie możliwości zarówno aranżacyjne, jak i inwestycyjne. Wnętrza zostały zaprojektowane w nowoczesnym stylu, z dbałością o funkcjonalność i wygodę codziennego życia. Salon dzienny płynnie łączy się z aneksem kuchennym i jadalnią, tworząc spójną przestrzeń rodzinną, natomiast każde z pomieszczeń ma osobne wejście z korytarza, co gwarantuje prywatność domownikom. Mieszkanie nie wymaga większych nakładów finansowych, a dodatkowym atutem jest fakt, że część umeblowania widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, a do mieszkania oraz lokalu usługowego prowadzą osobne wejścia bezpośrednio z ulicy. Praktycznym uzupełnieniem przestrzeni jest strych, który świetnie sprawdza się jako miejsce do przechowywania.

Rozkład pomieszczeń

Mieszkanie:
Parter:
- Korytarz z przejściem do wszystkich pomieszczeń i schodami na piętro
- Salon z aneksem kuchennym
- WC
Piętro:
- Korytarz z dostępem do wszystkich pomieszczeń
- Łazienka z prysznicem i WC
- Dwa pokoje sypialniane

Lokal usługowy:
- Główne pomieszczenie o powierzchni ok. 20 m²
- Zaplecze socjalne ok. 7,3 m²
- Łazienka z WC

Potencjał inwestycyjny

Połączenie mieszkania i lokalu użytkowego daje szerokie możliwości inwestycyjne. Lokal może generować stały dochód, wspierać spłatę kredytu hipotecznego lub pełnić rolę długoterminowej lokaty kapitału. To także doskonałe rozwiązanie dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania. Dodatkowo budynek znajduje się w ciągu obiektów, w których prowadzona jest różnorodna działalność gospodarcza, m.in. fizjoterapia, sklep alkoholowy, sklep zoologiczny, psychiatra, dietetyk, usługi kosmetologiczne oraz branży IT. Taka lokalizacja stwarza możliwość przekształcenia także części mieszkalnej w dodatkowe lokale usługowe, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

Lokalizacja pełna infrastruktura w zasięgu ręki

Nieruchomość położona jest przy ul. Adama Mickiewicza w Staszowie, w otoczeniu bogatej infrastruktury miejskiej. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
- Szkoła podstawowa 100 m
- Restauracje (pizza, kebab, sushi) 90 m
- Delikatesy Centrum 190 m, Biedronka 650 m
- Kościół 110 m
- Parki miejskie i plac zabaw 60 m
- Rynek główny 1,1 km
- Galeria Staszowska 800 m

Stan prawny:

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz księgę wieczystą dostępną do wglądu.

Kontakt i prezentacja

Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację tej nieruchomości. Nasze biuro zapewnia kompleksową obsługę transakcji i bezpłatne doradztwo kredytowe. Współpracujemy z ponad 20 bankami, aby zapewnić najkorzystniejsze warunki finansowania.

Kontakt:
- Telefon:  
- Biuro: Staszów, ul. Krakowska 9 (obok Lidla)

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.