Lokal usługowy z potencjałem inwestycyjnym | ul. Kilińskiego 15

BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Cena: 129 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 30,36 m²
Powierzchnia działki: 0,74 ar
Numer działki: 5916/46

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Intrata przedstawia lokal usługowy położony przy ul. Kilińskiego 15 w Staszowie, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowych i usługowych.

Nieruchomość o powierzchni 30,36 m² stanowi dobrą propozycję zarówno dla osób planujących rozpoczęcie własnej działalności gospodarczej, jak i inwestorów poszukujących lokalu z możliwością przeznaczenia pod wynajem.

W lokalu wcześniej prowadzono działalność fryzjerską i kosmetyczną. Jego układ pozwala również na dostosowanie przestrzeni do innych rodzajów działalności, m.in. gabinetu usługowego, biura lub punktu handlowego.

Układ pomieszczeń

W skład lokalu wchodzą:
- główna sala usługowa
- pomieszczenie socjalne
- WC

W obrębie sali głównej znajduje się również otwarta przestrzeń oddzielona wyspą, którą można wykorzystać np. jako stanowisko kasowe, miejsce obsługi klientów lub dodatkowe zaplecze.

Układ wnętrza daje możliwość aranżacji pomieszczeń zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Stan techniczny i wyposażenie

Budynek został wybudowany w 1990 roku w konstrukcji drewnianej. W nieruchomości przeprowadzono prace modernizacyjne obejmujące:
- wymianę instalacji
- wymianę dachu
- docieplenie budynku wełną mineralną

Wyposażenie i instalacje:
- klimatyzacja o mocy 3,5 kW, wykorzystywana również do ogrzewania
- kurtyna powietrzna nad drzwiami wejściowymi
- bojler elektryczny z 2023 roku
- kanalizacja

Wykonane modernizacje oraz istniejące wyposażenie stanowią dobrą bazę do dalszego wykorzystania lokalu i dostosowania go do charakteru planowanej działalności.

Możliwości wykorzystania

Lokal może sprawdzić się m.in. jako:
- zakład fryzjerski
- salon kosmetyczny
- gabinet usługowy
- biuro
- punkt handlowy lub usługowy

Nieruchomość może być również atrakcyjną propozycją inwestycyjną, z możliwością wynajmu lokalu przedsiębiorcy prowadzącemu działalność gospodarczą.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kilińskiego 15 w Staszowie, w otoczeniu osiedla mieszkaniowego, szkół oraz punktów handlowych i usługowych.

W sąsiedztwie dostępne są również miejsca parkingowe, co stanowi udogodnienie dla klientów odwiedzających lokal.

Położenie wśród zabudowy mieszkaniowej zapewnia dogodny dostęp dla mieszkańców okolicy i pozwala wykorzystać nieruchomość na działalność nastawioną na bezpośrednią obsługę klientów.

Kontakt i prezentacja

Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości. Biuro Nieruchomości Intrata zapewnia kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania, współpracując z szeroką bazą banków.

Biuro Nieruchomości Intrata
Telefon:  
Staszów, ul. Krakowska 9 (obok Lidla)

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.