NASZE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Biuro Nieruchomości Intrata z dumą prezentuje ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej w Staszowie przy ul. 11 Listopada, w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala powiatowego. To niezwykle atrakcyjna propozycja łącząca komfortowy, elegancki dom z użytkowym poddaszem oraz w pełni przygotowany do pracy gabinet stomatologiczny. Takie rozwiązanie umożliwia połączenie życia prywatnego z prowadzeniem działalności gospodarczej w prestiżowej lokalizacji.

Dom

Dom o powierzchni użytkowej 165,09 m² wyróżnia się przestronnością, funkcjonalnym układem i dbałością o detale. Wnętrza są jasne, zadbane i urządzone z wyczuciem stylu, co nadaje im przyjazny i elegancki charakter. Całość prezentuje się bardzo efektownie, a duża część umeblowania widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie.

Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem, które dzięki połączeniu tworzą harmonijną, dużą przestrzeń sprzyjającą codziennemu życiu i spotkaniom towarzyskim. Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras, stanowiący doskonałą strefę relaksu z widokiem na starannie utrzymany ogród. Poddasze pełni rolę części prywatnej, gdzie ulokowano cztery wygodne sypialnie oraz łazienkę. Ustawny korytarz zapewnia komfortowy dostęp do wszystkich pomieszczeń i podkreśla funkcjonalność tej części domu.

Parter 86,09 m²:
- Hall wejściowy
- Wiatrołap
- Kuchnia z jadalnią (otwarta)
- Salon z kominkiem i wyjściem na taras
- Łazienka z wanną i WC
- Kotłownia

Poddasze 79 m²:
- Cztery sypialnie
- Łazienka z WC
- Garderoba
- Hall

Gabinet stomatologiczny

Część usługowa o powierzchni 71,28 m² jest w pełni dostosowana do prowadzenia działalności medycznej. Położenie przy głównej ulicy i tuż obok szpitala powiatowego zapewnia doskonałą widoczność, wygodny dojazd i stały dopływ pacjentów.

Gabinet przez lata funkcjonował jako praktyka stomatologiczna, dzięki czemu pozostaje umeblowany i wyposażony w sprzęt wysokiej klasy. Dostosowano go również do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. W budynku wydzielono trzy pomieszczenia: jedno z nich jest w pełni wyposażone w profesjonalny sprzęt stomatologiczny, natomiast dwa pozostałe można wynająć lub zaadaptować pod inną działalność medyczną. To sprawia, że nowy właściciel ma możliwość natychmiastowego rozpoczęcia pracy, a dodatkowo może uzyskać przychody z wynajmu.

Wyposażenie obejmuje m.in.:
- Unit stomatologiczny Diplomat z fotelem
- Piaskarkę, kamerę wewnątrzustną, endometr
- Mikrosilnik endodontyczny, autoklaw, chłodziarkę
- RTG Satelic, radiowizjografię Planmeca
- Lupy Visiomed, asystor, komputer
- Klimatyzację, lampę bakteriobójczą

Układ 71,28 m²:
- Gabinet nr 1 20 m² (w pełni wyposażony)
- Gabinet nr 2 12 m² (do adaptacji lub wynajmu)
- Gabinet nr 3 13,67 m² (do adaptacji lub wynajmu)
- WC personelu i WC pacjentów
- Pomieszczenie socjalne
- Wiatrołap
- Poczekalnia z hallem

Działka i otoczenie

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 14,99 ara i wymiarach ok. 17 m szerokości oraz 85 m długości. Teren w całości ogrodzono, a front wykończono w formie dekoracyjnego ogrodzenia. Działka została starannie zagospodarowana obsadzona roślinnością, krzewami i drzewami, co nadaje jej estetyczny charakter i sprzyja wypoczynkowi.
Na posesji znajduje się ogród, warzywnik, szklarnia oraz budynek gospodarczy z podwójną bramą garażową. Dodatkowym atutem są panele słoneczne, które obniżają koszty eksploatacji.

Media
- Prąd
- Gaz
- Kanalizacja
- Wodociąg

Zapraszamy na prezentację

Zapraszamy do skorzystania z bezpłatnej prezentacji nieruchomości, to najlepsza okazja, aby osobiście przekonać się o jej potencjale i zaplanować inwestycję. Jako biuro nieruchomości zapewniamy profesjonalne doradztwo oraz kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

Zapraszamy do kontaktu:
- Telefon:  
- Biuro: Staszów, ul. Krakowska 9 (obok Lidla)

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC. Biuro Intrata zapewnia kompleksową obsługę oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego spośród ofert dostępnych na rynku.