Dom z użytkowym poddaszem i gabinetem stomatologicznym | Staszów, ul. 11 Listopada

BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Cena: 2 349 000 zł

Dom: pow. użytkowa 165,09 m²

Gabinet stomatologiczny: 71,28 m²

Działka: 14,99 ar (wymiary ok. 17 m szerokości i ok. 85 m długości)

Media: prąd | gaz | kanalizacja | wodociąg

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Intrata prezentuje wyjątkową nieruchomość w Staszowie przy ul. 11 Listopada, w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala powiatowego. Oferta łączy komfortowy, elegancki dom z użytkowym poddaszem oraz w pełni przygotowany do pracy gabinet stomatologiczny. To rozwiązanie umożliwia połączenie życia prywatnego z prowadzeniem działalności w prestiżowej i bardzo widocznej lokalizacji.

Dom jest jasny, zadbany i urządzony z wyczuciem stylu. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i w ostatnim czasie została odświeżona. We wnętrzach znajdują się również nowe meble. Całość umeblowania widocznego na zdjęciach pozostaje do dyspozycji przyszłego właściciela.

Część usługowa przez lata funkcjonowała jako praktyka stomatologiczna i nadal prosperuje. Sprzedaż obejmuje pełne wyposażenie dentystyczne oraz bazę klientów. Z uwagi na położenie przy głównej ulicy i tuż obok szpitala jest to propozycja o bardzo dużym potencjale biznesowym. Układ gabinetu pozwala kontynuować działalność stomatologiczną lub przeznaczyć trzy sale pod niezależne gabinety na wynajem.

Rozkład pomieszczeń domu

Parter tworzy otwartą, wygodną strefę dzienną z kuchnią, jadalnią i salonem. Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras z widokiem na zadbany i obsadzony dekoracyjną roślinnością ogród. Poddasze stanowi część prywatną z sypialniami i łazienką.

Parter 86,09 m²:
- hall wejściowy
- wiatrołap
- kuchnia z jadalnią (otwarta)
- salon z kominkiem i wyjściem na taras
- łazienka z wanną i WC
- kotłownia

Poddasze 79 m²:
- cztery pokoje sypialniane
- łazienka z WC
- garderoba
- hall

Gabinet stomatologiczny rozkład i wyposażenie

Część usługowa o powierzchni 71,28 m² jest w pełni dostosowana do działalności medycznej, w tym do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Położenie przy głównej ulicy oraz w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala zapewnia bardzo dobrą widoczność, wygodny dojazd i stały ruch.

Układ 71,28 m²:
- gabinet nr 1: 20 m² (w pełni wyposażony)
- gabinet nr 2: 12 m² (do adaptacji lub wynajmu)
- gabinet nr 3: 13,67 m² (do adaptacji lub wynajmu)
- WC personelu i WC pacjentów
- pomieszczenie socjalne
- wiatrołap
- poczekalnia z hallem

Wyposażenie gabinetu pozostaje w cenie i obejmuje m.in.:
- unit stomatologiczny Diplomat z fotelem
- piaskarkę, kamerę wewnątrzustną, endometr
- mikrosilnik endodontyczny, autoklaw, chłodziarkę
- RTG Satelic, radiowizjografię Planmeca
- lupy Visiomed, asystor, komputer
- klimatyzację, lampę bakteriobójczą

Działka i otoczenie

Działka 14,99 ar jest w całości ogrodzona, a front wykonano w formie dekoracyjnego ogrodzenia. Teren został starannie zagospodarowany roślinnością, krzewami i drzewami, co sprzyja wypoczynkowi i podkreśla estetykę posesji.

Na posesji znajdują się ogród, warzywnik, szklarnia oraz budynek gospodarczy z podwójną bramą garażową.
Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna w formie naziemnych paneli na terenie posesji, która obniża koszty eksploatacji. Dla bezpieczeństwa zamontowano system monitoringu, obejmujący kamery z przodu i z tyłu posesji oraz kamery wewnątrz domu.

Media i parametry techniczne

- prąd
- gaz
- kanalizacja
- wodociąg

Lokalizacja

Ul. 11 Listopada w Staszowie to lokalizacja o wysokiej rozpoznawalności i bardzo dobrym dojeździe. Bezpośrednie sąsiedztwo szpitala powiatowego wzmacnia potencjał części usługowej oraz ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Kontakt i prezentacja

Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości. Biuro Nieruchomości Intrata zapewnia kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracując z szeroką bazą banków.

Biuro Nieruchomości Intrata
Telefon:  
Staszów, ul. Krakowska 9 (obok Lidla)

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC. Linie widoczne na zdjęciach mają charakter poglądowy i nie stanowią dokładnego odzwierciedlenia granic geodezyjnych działki.