NASZE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Biuro Nieruchomości Intrata z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży funkcjonalnego domu dwupiętrowego o powierzchni użytkowej 109,7 m² z dużą piwnicą o powierzchni 70,1 m², stanowiącą doskonałą przestrzeń z potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji przy ul. Południowej w Staszowie, zaledwie kilka minut od centrum miasta. Całość znajduje się na działce o powierzchni 5,19 arów.

Wejście do domu znajduje się od frontu posesji i prowadzi wygodnymi schodami na pierwsze piętro budynku. Dom wymaga odświeżenia, jednak jego układ pomieszczeń i funkcjonalność dają ogromny potencjał aranżacyjny. Wszystkie pokoje mają osobne wejścia z korytarza, co zapewnia wygodę i prywatność domownikom. Dodatkowym atutem jest to, że część widocznego na zdjęciach umeblowania pozostaje w cenie nieruchomości, dzięki czemu nowi właściciele mogą zamieszkać od razu po zakupie lub bez przeszkód rozpocząć własną inwestycję.

Rozkład pomieszczeń

Parter (58,5 m²):
- Przestronny salon dzienny z wyjściem na balkon
- Kuchnia ze spiżarnią
- Korytarz i klatka schodowa
- Łazienka
- Oddzielne WC
- Wiatrołap

Piętro (51,2 m²):
- Trzy ustawne pokoje sypialniane
- Łazienka
- Oddzielne WC
- Korytarz z klatką schodową

Część gospodarcza / Piwnica (70,1 m²)

Część piwniczna nieruchomości znajduje się na poziomie parteru, dzięki czemu nie jest to typowa piwnica zagłębiona w ziemi, ale w pełni funkcjonalna przestrzeń o naturalnym doświetleniu i łatwym dostępie. Niewątpliwym atutem jest osobne wejście od strony podwórka, umiejscowione tuż obok głównych drzwi wejściowych do domu. Takie rozwiązanie zapewnia wygodny dostęp i pozwala na niezależne użytkowanie tej części budynku. Pomieszczenia sutereny idealnie sprawdzą się do prowadzenia działalności gospodarczej, takiej jak biuro, gabinet, pracownia czy mały warsztat. Niezależne wejście sprzyja zachowaniu prywatności domowników, a przemyślany układ pomieszczeń daje szerokie możliwości ich adaptacji zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.

Układ pomieszczeń:
- Garaż jednostanowiskowy
- Kotłownia
- Pomieszczenie 1 13,1 m²
- Pomieszczenie 2 11,8 m²
- Pomieszczenie 3 9,8 m²
- Składzik

Działka

Działka o powierzchni 5,19 arów została urządzona w sposób estetyczny i funkcjonalny. Ozdobna roślinność oraz niewielkie oczko wodne nadają jej przyjemny, naturalny charakter. Przestrzeń posesji daje wiele możliwości aranżacji można tu stworzyć strefę wypoczynkową z altaną, ogród ozdobny lub kameralne miejsce do relaksu. Położenie działki zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość miejskiej infrastruktury.

Media:
- Prąd
- Gaz
- Kanalizacja
- Wodociąg

Lokalizacja

Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Staszowa, przy bocznej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, a w niewielkiej odległości targowica miejska, stacja paliw, sklepy spożywcze, technikum, szkoła zawodowa oraz stadion miejski. Połączenie dogodnego dostępu do centrum miasta sprawia, że lokalizacja jest wyjątkowo komfortowa zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

Zapraszamy na prezentację

Zapraszamy do skorzystania z bezpłatnej prezentacji nieruchomości, to najlepsza okazja, aby osobiście przekonać się o jej potencjale i zaplanować inwestycję. Jako biuro nieruchomości zapewniamy profesjonalne doradztwo oraz kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

Kontakt:
- Telefon:  
- Biuro: Staszów, ul. Krakowska 9 (obok Lidla)

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC. Biuro Intrata oferuje kompleksową obsługę oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego spośród oferty wielu banków.