NASZE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Biuro Nieruchomości Intrata prezentuje ofertę sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni ok. 30,36 m², zlokalizowanego na działce nr 5916/46 o powierzchni 0,74 ar.
Budynek o konstrukcji drewnianej został wybudowany w 1990 roku i w ostatnich latach przeszedł kompleksową modernizację. Wymieniono wszystkie instalacje, pokrycie dachowe w 2015 r. oraz wykonano docieplenie wełną mineralną, co znacząco poprawiło standard i efektywność energetyczną obiektu. Lokal posadowiony jest na działce stanowiącej pełną własność. Dodatkowo przed budynkiem znajduje się teren o powierzchni około 22 m², który można zagospodarować zgodnie z własnymi potrzebami, np. pod dodatkowe miejsce usługowe, ogródek dla klientów lub rozbudowę obiektu po uzyskaniu odpowiednich zgód administracyjnych.

Lokal jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Ogrzewanie zapewnia klimatyzacja o mocy 3,5 kW oraz kurtyna powietrzna nad wejściem, natomiast ciepła woda użytkowa ogrzewana jest przez nowy bojler elektryczny z 2023 roku. Budynek jest przyłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

Dotychczas w lokalu funkcjonował zakład fryzjerski. Dzięki praktycznemu układowi pomieszczeń, w tym otwartej części socjalnej połączonej z pomieszczeniem głównym, wnętrze wydaje się przestronniejsze i bardziej funkcjonalne. Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia biura, salonu kosmetycznego, punktu handlowego, gabinetu medycznego lub innej działalności usługowej. Dodatkowym atutem jest jego nowoczesny standard wykończenia, doskonała ekspozycja oraz łatwy dostęp dla klientów. Nieruchomość będzie dostępna od 1 lutego 2026 roku, co pozwala odpowiednio zaplanować rozpoczęcie działalności.

Rozkład pomieszczeń:
- Pomieszczenie główne
- Zaplecze socjalne
- Toaleta (WC)

Media:
- Ogrzewanie: klimatyzacja i kurtyna powietrzna
- Ciepła woda: bojler elektryczny
- Kanalizacja: miejska

Lokalizacja

Lokal położony jest przy ul. Kilińskiego 15 w Staszowie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, sklepów, szkół oraz punktów usługowych. Położenie w rejonie o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego gwarantuje doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp z głównej drogi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne miejsca parkingowe, co zapewnia wygodę klientom i pracownikom.

To idealna propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego lokalu usługowego o wysokim standardzie, gotowego do rozpoczęcia działalności w doskonale skomunikowanej części Staszowa.

Zapraszamy na prezentację

Zapraszamy do skorzystania z bezpłatnej prezentacji nieruchomości, to najlepsza okazja, aby osobiście przekonać się o jej potencjale i zaplanować inwestycję. Jako biuro nieruchomości zapewniamy profesjonalne doradztwo oraz kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

Kontakt:
- Telefon:  
- Biuro: Staszów, ul. Krakowska 9 (obok Lidla)

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC. Biuro Intrata oferuje kompleksową obsługę oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego spośród oferty wielu banków.

Przedstawione linie na zdjęciu mają charakter orientacyjny i nie odzwierciedlają dokładnych granic działki wynikających z dokumentacji geodezyjnej.