Wyjątkowa kamienica w samym sercu Staszowa

Oferuję do sprzedaży reprezentacyjną kamienicę położoną bezpośrednio przy Rynku w centrum Staszowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i użytkowym. To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z najmu krótkoterminowego/długoterminowego oraz dla przedsiębiorcy chcącego prowadzić działalność handlowo-usługową.

Lokalizacja
Kamienica usytuowana jest w najwyżej eksponowanej części miasta centum, Rynek. Wejścia do lokali użytkowych od strony Rynku gwarantują doskonałą widoczność i ruch pieszy. Dodatkowym atutem jest wjazd od ul. Złotej, co znacznie podnosi funkcjonalność nieruchomości.

Działka Powierzchnia działki: 0,0495 ha = 495 m².

Układ i powierzchnie:
W skład budynku wchodzi łącznie 5 mieszkań, 2 lokale handlowe, 3 garaże, kilka pomieszczeń gospodarczych z możliwością adaptacji oraz piwnice.

Lokale handlowe (wejście od Rynku):
Lokal 1: 30 m²
Lokal 2: 32 m²
Mieszkania:
Parter: 1 mieszkanie 35 m²
I piętro: 2 mieszkania 73 m² oraz 50 m²
II piętro: 2 mieszkania 73 m² oraz 50 m²
(Łącznie 5 mieszkań rozmieszczonych komfortowo na kondygnacjach nadziemnych.)

Powierzchnie dodatkowe / gospodarcze:
Strych (użytkowy): 130 m² duża przestrzeń z możliwością adaptacji (np. kolejne mieszkania, pracownia, biura).
Pomieszczenie gospodarcze w przyziemiu: 35 m² Piwnice pod całą kamienicą: ok. 100 m² magazyn, Garaże : 82 m² trzy stanowiska garażowe, Pomieszczenia gospodarcze(inne) : 102 m²

Stan techniczny i instalacje Okna i drzwi wymienione we wszystkich mieszkaniach (nowe, energooszczędne rozwiązania). Mierniki osobne liczniki w każdym mieszkaniu (ułatwiają rozliczenia najmu i eksploatację).
Przyłącze gazu znajduje się w budynku (możliwość podłączenia ogrzewania gazowego).
Ogrzewanie: obecnie ogrzewanie elektryczne w mieszkaniach (możliwość modernizacji/zmiany systemu budynek przygotowany na korekty instalacyjne).
Budynek zadbany, regularnie konserwowany; konstrukcja stabilna, dach wymieniony na nowy.

Dodatkowe atuty Wjazd od ul. Złotej to dodatkowy atut, który znacząco podnosi funkcjonalność i atrakcyjność nieruchomości ułatwiony dojazd, rozładunek, dostęp dla najemców i klientów.
Lokalizacja bezpośrednio przy Rynku zapewnia znakomity przepływ klientów i duże możliwości komercyjne dla dwóch lokali handlowych.
Strych oraz rozległe pomieszczenia gospodarcze dają realną możliwość rozbudowy powierzchni mieszkalnej lub stworzenia dodatkowych lokali najmu krótkoterminowego, co może znacząco zwiększyć stopę zwrotu.
Garaże i piwnice to rzadkość w tak ścisłym centrum duża przewaga przy obsłudze najemców i prowadzeniu biznesu.

Potencjał inwestycyjny Możliwość uzyskania stałego przychodu z 5 mieszkań i 2 lokali handlowych.
Adaptacja strychu i pomieszczeń gospodarczych potencjał do zwiększenia powierzchni najmu (zwiększenie przychodów).
Świetna lokalizacja dla działalności usługowej, gastronomicznej lub butikowej w lokalach przy Rynku.
Cena: 1 300 000 zł

Kontakt:
Agnieszka Wołowiec- agent nieruchomości
CK Dom Biuro Nieruchomości Staszów
ul. Krakowska 49
tel.  

A unique tenement house in the heart of Staszów

I'm offering for sale a prestigious townhouse located directly on the Market Square in the center of Staszów . This property offers enormous investment and commercial potential. It's an excellent option for investors seeking stable income from short-term or long-term rentals, as well as for entrepreneurs seeking retail and service businesses.

Location
The building is located in the most prominent part of the city the center, on the Market Square. Entrances to the commercial premises from the Market Square guarantee excellent visibility and pedestrian traffic. An additional advantage is the access from Złota Street, which significantly enhances the property's functionality.

Plot Plot area: 0.0495 ha = 495 m².

Layout and surfaces:
The building comprises a total of 5 apartments, 2 commercial premises, 3 garages, several utility rooms with the possibility of adaptation, and basements.

Commercial premises (entrance from the Market Square):
Room 1: 30 m²
Room 2: 32 m²
Apartments:
Ground floor: 1 apartment - 35 m²
1st floor: 2 apartments 73 m² and 50 m²
2nd floor: 2 apartments 73 m² and 50 m²
(A total of 5 apartments comfortably arranged on the above-ground floors.)

Additional/utility spaces:
Attic (usable): 130 m² - large space with the possibility of adaptation (e.g. additional apartments, studio, offices).
Utility room in the basement: 35 m² Basements under the entire tenement house: approx. 100 m² - storage, Garages: 82 m² - three garage spaces, Utility rooms (other): 102 m²

Technical condition and installations Windows and doors replaced in all apartments (new, energy-saving solutions). Meters separate meters in each apartment (facilitate lease settlement and operation).
The gas connection is located in the building (possibility of connecting gas heating).
Heating: currently electric heating in apartments (possibility of modernisation/change of the system - building prepared for installation corrections).
The building is well-maintained, regularly maintained; the structure is stable, the roof has been replaced with a new one.

Additional advantages The entrance from Złota Street is an additional advantage that significantly increases the functionality and attractiveness of the property easier access for tenants and customers.
The location directly on the Market Square ensures excellent customer flow and great commercial opportunities for two retail premises.
The attic and extensive utility rooms offer a real opportunity to expand the living space or create additional short-term rental units, which can significantly increase the rate of return.
Garages and basements are a rarity in such a central location a big advantage when serving tenants and running a business.

Investment potential Possibility of obtaining a stable income from 5 apartments and 2 commercial premises.
Adaptation of the attic and utility rooms - potential to increase the rentable area (increase in revenue).
A great location for service, catering or boutique businesses in premises on the Market Square.
Price: PLN 1,300,000

Contact:
Agnieszka Wołowiec - real estate agent
CK Dom Real Estate Agency Staszów
Krakowska Street 49
tel.  

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )