Na sprzedaż wyjątkowa kamienica w samym sercu Staszowa oferta PREMIUM

Oferuję do sprzedaży reprezentacyjną, w pełni funkcjonującą kamienicę położoną bezpośrednio przy Rynku w centrum Staszowa. Jest to nieruchomość o bardzo wysokim potencjale inwestycyjnym, idealna zarówno dla inwestora poszukującego stabilnego i natychmiastowego dochodu pasywnego, jak i dla przedsiębiorcy planującego rozwój działalności handlowo usługowej w prestiżowej lokalizacji.

Budynek jest po licznych remontach, w bardzo dobrej kondycji technicznej i wizualnej. Zadbana elewacja, odnowiona klatka schodowa oraz wyremontowane i dobrze utrzymane wnętrza podkreślają reprezentacyjny charakter nieruchomości.

Lokalizacja
Kamienica znajduje się w najbardziej eksponowanym miejscu miasta przy Rynku. Wejścia do lokali użytkowych bezpośrednio z płyty Rynku gwarantują doskonałą widoczność oraz stały ruch pieszy.
Dodatkowym i bardzo istotnym atutem jest wjazd od ul. Złotej, który znacząco zwiększa funkcjonalność obiektu umożliwia wygodny dojazd, rozładunek, dostęp do garaży oraz zaplecza gospodarczego.

DziałkaPowierzchnia działki: 0,0495 ha (495 m²)

Układ i powierzchnieW skład nieruchomości wchodzą:
5 mieszkań,
2 lokale handlowe,
3 garaże,
liczne pomieszczenia gospodarcze z możliwością adaptacji,
piwnice pod całą kamienicą oraz strych użytkowy.
Lokale handlowe (wejście od Rynku):Lokal 1: 30 m²
Lokal 2: 32 m²
Mieszkania:Parter: 1 mieszkanie 35 m²
I piętro: 2 mieszkania 73 m² oraz 50 m²
II piętro: 2 mieszkania 73 m² oraz 50 m²
Łącznie 5 komfortowo rozmieszczonych mieszkań.

Powierzchnie dodatkowe / gospodarczeStrych użytkowy: 130 m² możliwość adaptacji (dodatkowe mieszkania, apartamenty, biura, pracownia)
Pomieszczenie gospodarcze w przyziemiu: 35 m²
Piwnice pod całą kamienicą: ok. 100 m²
Garaże: 82 m² trzy stanowiska
Inne pomieszczenia gospodarcze: 102 m²

Stan techniczny i instalacjeWymienione okna i drzwi we wszystkich mieszkaniach (energooszczędne)
Osobne liczniki dla każdego lokalu mieszkalnego
Przyłącze gazowe w budynku
Ogrzewanie elektryczne (z możliwością modernizacji i zmiany systemu)
Budynek regularnie konserwowany
Nowy dach, stabilna konstrukcja

Doskonała inwestycja kapitału nieruchomość, która zarabia
Kamienica stanowi świetną, bezpieczną i dochodową inwestycję. Istnieje możliwość formalnego wyodrębnienia 5 samodzielnych lokali mieszkalnych, co daje inwestorowi pełną elastyczność zarówno w zakresie sprzedaży pojedynczych mieszkań, jak i dalszego najmu.
Co kluczowe nieruchomość już teraz generuje dochód. Lokale handlowe na parterze są wynajmowane, co oznacza stały miesięczny wpływ gotówki od pierwszego dnia po zakupie. Budynek realnie zarabia na siebie, minimalizując ryzyko inwestycyjne.

Dodatkowe atutyPrestiżowa lokalizacja bezpośrednio przy Rynku
Stały ruch pieszy i doskonała ekspozycja lokali handlowych
Wjazd od ul. Złotej rzadkość w ścisłym centrum
Garaże i piwnice ogromna przewaga konkurencyjna
Idealna nieruchomość pod najem długoterminowy i krótkoterminowy
Bardzo duży potencjał wzrostu wartości

Cena: 1 270 000 zł

Kontakt
Agnieszka Wołowiec
Agent nieruchomości Ckdom Biuro Nieruchomości Staszów
tel.  

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Oferta tylko u nas.

A unique tenement house for sale in the heart of Staszów PREMIUM offer

I am offering for sale a representative, fully functional tenement house located directly on the Market Square in the center of Staszów. This property offers excellent investment potential, ideal for both investors seeking stable and immediate passive income and entrepreneurs planning to develop a retail and service business in a prestigious location.

The building has undergone numerous renovations and is in excellent technical and visual condition. The well-maintained façade, renovated staircase, and renovated and well-maintained interiors emphasize the property's representative character.

Location
The building is located in the city's most prominent spot on the Market Square. Entrances to the commercial premises directly from the Market Square guarantee excellent visibility and constant pedestrian traffic.
An additional and very important advantage is the entrance from Złota Street, which significantly increases the functionality of the facility allowing for convenient access, unloading, and access to garages and utility rooms.

Plot Plot area: 0.0495 ha (495 m²)

Layout and surfacesThe property includes:
5 apartments,
2 commercial premises,
3 garages,
numerous utility rooms with the possibility of adaptation,
basements under the entire tenement house and a usable attic.
Commercial premises (entrance from the Market Square): Room 1: 30 m²
Room 2: 32 m²
Apartments: Ground floor: 1 apartment 35 m²
1st floor: 2 apartments 73 m² and 50 m²
2nd floor: 2 apartments 73 m² and 50 m²
A total of 5 comfortably arranged apartments.

Additional/utility spaces Usable attic: 130 m² adaptable (additional flats, apartments, offices, workshop)
Utility room in the basement: 35 m²
Basements under the entire building: approx. 100 m²
Garages: 82 m² three spaces
Other utility rooms: 102 m²

Technical condition and installations Windows and doors replaced in all apartments (energy-efficient)
Separate meters for each residential unit
Gas connection in the building
Electric heating (with the possibility of modernization and system change)
The building is regularly maintained
New roof, stable structure

An excellent capital investment a property that earns money
The building represents an excellent, secure, and profitable investment. It is possible to formally divide the building into five independent residential units, giving the investor complete flexibility in both selling individual apartments and renting them out.
Crucially, the property is already generating income. The ground-floor retail units are leased, meaning a steady monthly cash flow from day one. The building is actually earning its keep, minimizing investment risk.

Additional advantages Prestigious location right next to the Market Square
Constant pedestrian traffic and excellent exposure of commercial premises
Entrance from Złota Street a rarity in the city center
Garages and basements a huge competitive advantage
Perfect property for long-term and short-term rentals
Very high potential for value growth

Price: PLN 1,270,000

Contact
Agnieszka Wołowiec
Real estate agent Ckdom Real Estate Agency Staszów
tel.  

Please contact me and arrange a viewing of this unique property.
Offer only with us.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )